NUTZUNGSÄNDERUNG - "GOLDwert für Ihre Immobilie"
Wir machen das ! Architekturbüro LIERSCH Dipl.-Ing. (FH) Architekt Nico Liersch - Recklinghausen
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Tel. 02361 - 408 96 71
Sie benötigen eine Nutzungsänderung bzw. einen Bauantrag für eine Umnutzung?
Wir erstellen alle Planvorlagen und erledigen professionell und zuverlässig alle Formalitäten.
Möchten Sie ein Bestandsgebäude umnutzen und den Nutzungszweck Ihrer Immobilie ändern -
wir erstellen den notwendigen Bauantrag inklusive aller Verhandlungen mit den Genehmigungsbehörden.
Möchten Sie ein Bestandsgebäude umnutzen und den Nutzungszweck Ihrer Immobilie ändern -
wir erstellen den notwendigen Bauantrag inklusive aller Verhandlungen mit den Genehmigungsbehörden.
Unsere "Klassiker" – So schaffen wir neuen Wert:
Es gibt Projekte, die wir immer wieder erfolgreich für unsere Kunden realisieren. Diese Umwandlungen sind oft besonders „GOLDwert“, da sie vorhandene Substanz effizient nutzen:
- Vom Dachboden zum Wohntraum: Wir verwandeln ungenutzten Dachraum in hochwertigen Wohnraum.
- Vom Ladenlokal zur Wohneinheit: Leerstehende Ladenlokale im Erdgeschoss lassen sich oft ideal in moderne, barrierefreie Wohnflächen umwandeln.
- Von der Garage zum Wohnraum: Umnutzung von Garagen oder Nebengebäuden zu Wohn- oder Hobbyzwecken (unter Berücksichtigung der Grenzbebauung und Stellplatzsatzung
- Änderung der Nutzung von Gewerbehallen & Ladenlokalen
Architekturbüro LIERSCH im Ruhrgebiet
Dipl.-Ing. (FH) Architekt Nico Liersch
Dipl.-Ing. (FH) Architekt Nico Liersch
Schnell, Pragmatisch & Lösungsorientiert
Warum ist eine professionelle Begleitung „GOLDwert“?
Nutzungsänderungen sind in Deutschland grundsätzlich baugenehmigungspflichtig.
Ohne offizielle Genehmigung riskieren Eigentümer und Nutzer Bußgelder oder sogar Nutzungsuntersagungen.
Hier kommen wir ins Spiel. Als erfahrenes Architekturbüro nehmen wir Ihnen die bürokratischen Hürden ab.
Ohne offizielle Genehmigung riskieren Eigentümer und Nutzer Bußgelder oder sogar Nutzungsuntersagungen.
Hier kommen wir ins Spiel. Als erfahrenes Architekturbüro nehmen wir Ihnen die bürokratischen Hürden ab.
Was genau ist eine Nutzungsänderung?
Im baurechtlichen Sinne ist eine Nutzungsänderung die Änderung der (genehmigten) Benutzungsart oder die Zweckbestimmung
einer baulichen Anlage. Sobald die neue Nutzung andere baurechtliche Anforderungen stellt, wird dieser Schritt relevant.
einer baulichen Anlage. Sobald die neue Nutzung andere baurechtliche Anforderungen stellt, wird dieser Schritt relevant.
Was ist ein Bauantrag?
Mit dem Bauantrag werden durch den bauvorlagenberechtigten Entwurfsverfasser alle zur Erteilung einer Baugenehmigung benötigten Unterlagen, wie Bauantragsformular, Planzeichnungen mit Übersichtsplan, Katasterauszug als beglaubigter Lageplan, Entwässerungsplan für Schmutz- und Regenwasser , Beschreibung des Vorhabens sowie Flächen-, Massenberechnungen , Wärmeschutz-, Schallschutz- und Standsicherheitsnachweise eingereicht.