Die Stadt der tausend Feuer – und der erfolgreichen Bauanträge
Planen Sie Ihr Projekt in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen – die Stadt der tausend Feuer und der stolzen blau-weißen Fußballtradition. Wer hier baut, weiß: Das örtliche Bauamt gilt unter Planern als wahrer "Endgegner". Die bürokratischen Hürden sind hoch und erfordern starke Nerven, absolute fachliche Präzision und Verhandlungsgeschick.
Doch die Mühe lohnt sich: Bis heute haben wir jedes unserer Bauvorhaben in Gelsenkirchen erfolgreich durch dieses Nadelöhr geführt. Von der komplexen Umnutzung alter Kindergärten über städtebauliche Neuentwürfe im Denkmalschutz bis hin zum intelligenten Lückenschluss entgegen restriktiver Bebauungspläne. Wo andere aufgeben, beginnt für uns die eigentliche Architekturarbeit.
Ein Projekt von erheblicher Tragweite: Für dieses Vorhaben wurde ein umfassender städtebaulicher Entwurf für den Bau von sechs Mehrfamilienhäusern entwickelt. Parallel dazu erfolgte die anspruchsvolle Umnutzung eines bestehenden Kirchengebäudes in einen modernen Kindergarten. Durch die enge und vorausschauende Abstimmung mit dem Denkmalschutz resultierte dieses komplexe Verfahren in einem positiven Antrag auf Vorbescheid (Bauvoranfrage).
Bauen in der Baulücke erfordert Kreativität – besonders, wenn ein restriktiver Bebauungsplan aus dem Jahr 1970 die Gestaltung diktiert. Durch kluge Verhandlungsführung und einen städtebaulich hochattraktiven Entwurf konnten wir diese strengen Vorgaben umgehen und neue Baugrenzen definieren. Das geplante Mehrfamilienhaus verfügt zudem über Gewerbeflächen im Erdgeschoss und eine integrierte Tiefgarage. Auch dieser Bauvorbescheid wurde positiv beschieden.
Eine sinnvolle Umnutzung sozialer Infrastruktur: Am Kerkhofsweg in Gelsenkirchen wurde aus einem ehemaligen Kindergarten ein modernes Jugendhaus für Kinder und Jugendliche geplant. Der Bauantrag für dieses wichtige städtische Projekt wurde erfolgreich bewilligt und die Baugenehmigung erteilt. Der Baustart läuft derzeit an.
