Dipl.-Ing. (FH) Architekt Nico Liersch | Börster Weg 169 - 45663 Recklinghausen | Tel. 0173 / 2934499

Dachgeschossausbau mit oder ohne Gaube

Architekturbüro LIERSCH Architekt N. Liersch - Recklinghausen

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Neuer Raum unter dem Dach

Ein ungenutzter Dachboden birgt oft immenses Potenzial für neuen, hochwertigen Wohnraum. Doch bevor die ersten Wände gestellt werden, müssen elementare Fragen der Bautechnik, der Statik und des Baurechts präzise beantwortet werden. Vom Brandschutz bis zur Genehmigungsfähigkeit einer Gaube – der Ausbau eines Dachgeschosses ist Maßarbeit.

Wir prüfen die Substanz Ihres Dachstuhls, navigieren Sie sicher durch die Vorgaben lokaler Gestaltungssatzungen und sorgen dafür, dass Ihr neues Dachgeschoss nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch kompromisslos sicher ist.

Projekt 301 – Dachgeschossausbau Marl

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Projekt 301 Architektur Visualisierung Nacht Abend
Projekt 301 Architektur Visualisierung Tag Tag

Wichtiges zu Gauben, Statik & Baurecht

Darf ich eine Gaube einbauen? (§ 34 BauGB)

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Eine Dachgaube lässt sich meistens gut realisieren, erfordert jedoch planerische Weitsicht. Gemäß § 34 BauGB ist der Einbau genehmigungsfähig, wenn sich in der direkten Nachbarschaft oder im weiteren Umfeld der Straße bereits ähnliche Gauben befinden. Dennoch ist Vorsicht geboten: Existiert eine lokale Gestaltungssatzung der Kommune, müssen deren formale Vorgaben zwingend berücksichtigt werden.

Statik: Pfettendach vs. Sparrendach

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Die Konstruktionsart Ihres Dachstuhls entscheidet über den Aufwand: Bei einem klassischen Pfettendach ist der Einbau einer Dachgaube in der Regel vergleichsweise einfach. Handelt es sich jedoch um ein Sparrendach, wird der Eingriff äußerst schwierig und komplex, da zwingend tragende Bauteile nachträglich in das System integriert werden müssen. Ein Statiker ist hierbei unerlässlich.

Brandschutz: Rettungswege und DIN 18065

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Sicherheit duldet keine Kompromisse. Beim Ausbau zu Aufenthaltsräumen müssen Rettungswege zwingend eingehalten werden. Der erste Rettungsweg führt über die Treppe – diese ist eine „notwendige Treppe“ und muss exakt der DIN 18065 entsprechen. Der baurechtlich geforderte zweite Rettungsweg wird bei Dachgeschossen meistens über ein entsprechend dimensioniertes Dachflächenfenster sichergestellt.

Raumqualität: Belichtung und lichte Höhe

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Damit ein Raum im Dachgeschoss baurechtlich als Aufenthaltsraum gilt, müssen klare Kriterien erfüllt sein: Die Fensterfläche (Belichtung und Lüftung) muss mindestens 1/8 der Grundfläche des Raumes betragen. Zudem muss die lichte Raumhöhe über mindestens der Hälfte der anrechenbaren Grundfläche über 2,20 m liegen.
Dipl.-Ing. Architekt Nico Liersch Recklinghausen - Projekt Architektur Kopschina
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2026

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Als regional verwurzeltes Architekturbüro mit über 20 Jahren Erfahrung betreue ich Bauherren im gesamten Ruhrgebiet und Münsterland – von meinem Standort in Recklinghausen aus unter anderem in Marl, Herten, Haltern am See, Datteln, Gelsenkirchen, Herne, Bochum, Duisburg, Essen, Dorsten und Krefeld.